湯上 裕盛 不動産の活用の仕方には注意が必要です
財産の一部を不動産として所有し上手に活用することは相続対策として重要なことですが、不動産の活用が時に逆効果になることもあるんです
たとえば、使っていない畑や、２年以上利用されていない土地にアパートを建てた場合、更地のまま放置しておくより賃貸として人に貸すほうが相続時の土地の評価額は低くなります。
しかし！！
入居者が集まらず、空室が多くなれば、賃料収入が減少してしまうため、相続税の軽減効果は薄れてしまいます。
人口が減少し、地方自治体も居住地域を集約しようとしている現在は
- 駅近なのか？
- 周辺の環境はどうか？
- 将来的にも賃貸ニーズがあるのか
しっかり考えることが大切です
当事務所のご紹介
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